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[交流]现在信宜市区的房子还值得买吗？ [复制链接] [复制链接]

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山城士官
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 02-04
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       从2004年信宜市区的第一个真正意义的商品房楼盘——陈锦垌“远航花园'开盘以来，我市房地产业如雨后春笋，得到了蓬勃的发展，为提升我市的城市品位做出了重大的贡献，涌现了 “远航步行街”“玉都新城”“玉都山庄”“金璟花园”“星河畔雅居” “鸿泰新城”“禹神轩国际'“清华园”“水岸新都”等明星楼盘。我市的房价也随着全国的房价趋势节节攀升，从2004年的700元/平方左右一路高歌至2011年的3600/平方左右。  

      目前我市的房价，电梯房均价3600/平方（位置好楼层好的已达3900），步梯房均价2700/平方（位置好楼层好的已达3000），已经远远超出了我市人民的购买力。也许会有人说（如售楼小姐）“广州.深圳的房价一.二万/平方，信宜的房才3000多，好便宜哩”，这真是睁眼说瞎话，广州.深圳的公务员的工资是八九千元至一万多元，信宜的公务员的工资是一千多元至二千多元，信宜是有个别人在外面打拼（或做生意）每月有几千元至一万多元的收入，但信宜房子的售楼对象如果仅仅是这些个别高薪者，那楼盘老板早该就破产。 所以目前我市的房价不是太低了而是太高了。加上前几年我市很多潜在的买房者都已经买房了，而新的楼盘又不断上市，房地产市场已经处于饱和状态，供大于求。去年央行数度提息，ZF限价限购，房产税开征，全国房价风声鹤唳，跌幅较大，地产商资金链断裂，“王小二过年”。展望今年，ZF只会严控物价（尤其房价），房价将会大幅下跌。基于这样的大小气候，诸君，我市的房价会独善其身，不跌反上吗？

      过年这段时间，手机频频收到“清华园”“水岸新都”等楼盘的广告信息，信宜电视上也频频播放楼盘的广告，你就可以知道，信宜楼盘老板的日子有多难过，现在信宜楼盘是看楼的人多，买房的人基本没有，3000多元的房子，有价无市，老板死撑。所以在此奉劝想2012年买房的诸君三思而行，买房的时机，应该在2013年下半年以后，也就是等到电梯房均价回落到2500/平方，步梯房均价2000/平方再出手不迟。现在信宜的3000多元楼价，我们宁可租房，绝不买房，由老板自己玩
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